Повышение качества жизни населения путём улучшения жилищных условий является одним из важнейших направлений функционирования системы жилищного хозяйства. Чтобы решить задачу проведения ремонта жилья на постоянной основе в стране был создан Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
В 2012 году приняты буквально революционные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые положили начало новой системе капитального ремонта многоквартирных домов. Законом установлен порядок внесения взносов от каждого жителя дома в фонд капитального ремонта. Регионам было дано право самим определить минимальный размер взноса за капремонт и порядок его проведения.
Однако в последние годы возникла проблема с обеспечением финансовой устойчивости региональных фондов. Так, некоторые субъекты РФ, в том числе и Республика Саха (Якутия), установили минимальный размер взноса на капитальный ремонт. При себестоимости мероприятий по капитальному ремонту более 20 рублей за 1 кв.м., республиканским законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)» было установлено, чтобы каждый собственник квартиры в многоквартирном доме оплачивал 3,0 руб./кв.м. в месяц в деревянном доме и 3,5 руб./кв.м. в месяц в каменном доме.
Минимальный размер взноса был увеличен только с 1 января 2018 года. На сегодняшний день жители деревянных домов платят 3,75 руб./кв.м., каменных домов – от 3,5 до 8,3 руб./кв.м.
С 1 января 2019 года юридические лица будут платить экономически обоснованный уровень.
Также возникают проблемы с собираемостью средств в фонд.
Кроме того, в региональную программу было включено более 1 600 многоквартирных домов с износом более 70%, которые экономически нецелесообразно ремонтировать. Между тем процесс старения жилищного фонда постоянен.
В этой связи участники мероприятия обсудили вопросы повышения собираемости взносов на капитальный ремонт, регулярной актуализации региональной программы на предмет выявления многоквартирных домов, капитальный ремонт которых экономически нецелесообразен ввиду аварийности и длительной окупаемости проведения такого ремонта (к примеру, деревянных домов с высоким физическим износом). Для таких исключённых из программы домов необходимо будет разработать другую программу по ремонту и поддерживающим мероприятиям.
Прозвучали предложения о путях решения проблемы несбалансированности региональной программы капитального ремонта и разработки проекта закона по сокращению дополнительных видов работ по капитальному ремонту.
Также очень важно учитывать специфику и особенности муниципальных образований республики при расчёте минимального размера взноса за капительный ремонт и готовить обоснованные расчёты.
Егор Борисов поручил более детально проработать механизмы для преодоления всех озвученных проблем для формирования эффективной системы капитального ремонта.
Фото Марии Васильевой (ЯСИА)
